Dachausbau bei den Eltern vs. Hausbau

Die Frage nach dem Nest, das man für sich und seine Liebsten schafft, zählt bestimmt zu den schwierigsten Entscheidungen, die man im Leben zu treffen hat. Es soll schliesslich ein Heim sein, in dem sich alle Angehörigen wohl fühlen. Angesichts der ständig steigenden Preise und wirtschaftlichen Krisen wird man am ehesten nach einer kostengünstigen Lösung suchen. So entscheiden sich viele für das Grundstück zum Nulltarif – den Ausbau des eigenen Elternhauses. Doch hier sind nicht weniger Entscheidungen zu treffen als bei einem Hausbau.

Das Besondere am Dachausbau

Ein Dachausbau gehört grundsätzlich wohl zu den beliebtesten Veränderungen an einem Haus, vorausgesetzt die Dachhöhe stimmt. Durch die Dachschrägen, die Dachfenster, Pfosten oder Balken entsteht eine sehr individuelle Atmosphäre unterm Dach, die zum Wohlfühlen einlädt. Wenn man Teile der Decke oder die ganze Decke entfernt, kann der obere Teil des Hauses zu einem sehr hellen, freundlichen, wintergartenähnlichen Raum umfunktioniert werden.

Vor- und Nachteile beim Dachausbau im Elternhaus

Bevor man das Gross-Projekt «Dachausbau» in Angriff nimmt, sind bestimmt viele Überlegungen im Vorfeld notwendig. Grundsätzlich wäre es sicher vorteilhaft, gemeinsam mit den Eltern und mit dem Partner oder Kindern zu besprechen, wie man sich ein Zusammenleben vorstellt. Die bevorstehenden baulichen Veränderungen und wer die Kosten für den gesamten Um- und Ausbau trägt, sollte ebenfalls mit den Eltern besprochen werden, schliesslich ist es ihr Haus. Versäumt man solche Aussprachen, kann es schon nach kürzester Zeit zu unangenehmen Auseinandersetzungen oder Diskussionen kommen. Ein getrennter Wohnbereich mit eigener Küche, eigenem Bad und WC sowie einem eigenen Hauseingang ist unbedingt empfehlenswert. Jeder Mensch braucht seine Privatsphäre. Zum besseren Überblick, sind anschliessend einige Vor- und Nachteile angeführt, die für oder gegen einen Ausbau im Elternhaus sprechen:

Vorteile:

• Kosten für den Grundstückerwerb sowie aller damit verbunden Nebenkosten wie z.B. Notar, Grundbucheintragung und Grunderwerbssteuer entfallen
• Ein Dachausbau ist um ein vielfaches günstiger als ein Eigenheim in Form eines Hauses oder einer Wohnung
• Leben in gewohnter Umgebung
• Keine oder geringe laufende Wohnkosten, diese belaufen sich nach Absprache mit den Eltern meistens auf die Betriebskosten

Nachteile:

• Ein Eigentumsübertrag erfolgt meistens erst bei einer Erbschaft, somit gehört einem persönlich lange nichts am Elternhaus
• Wenn das Verhältnis zwischen Alt und Jung nicht 100%ig stimmt, kann es am laufenden Band zu Reibereien kommen. Die Lebensqualität wird dadurch sehr beeinträchtigt
• Sämtliche bauliche Veränderungen am oder rund ums Haus sollten immer mit den Eltern besprochen werden. Man kann also unter Umständen nie das machen, was man selbst will.

Wer diese Vor- und Nachteile sorgsam abwägt und zu dem Schluss kommt, dass ein gemeinsames Leben mit den Eltern doch nicht die Lösung ist, dessen Entscheidung fällt vielleicht auf ein Eigenheim in Form eines Hauses.

Eigenheim Haus

Auch ein Hausbau oder Hauskauf ist ein grosses Vorhaben, das gut durchdacht werden muss. Ein Finanzplan ist zuallererst notwendig, um zu berechnen, ob man sich ein Haus überhaupt leisten kann. Die Wahl der Finanzierung ist sehr komplex und sollte am besten mit jemandem besprochen werden, der Erfahrung damit hat. Selbst die Wahl des richtigen Bauplatzes ist von grosser Wichtigkeit. Die Grundstückspreise sowie die Erschliessungskosten sind von Ort zu Ort sehr unterschiedlich. Auch die Infrastruktur des Ortes ist sehr wichtig. Nicht nur das Haus selbst, sondern alle Nebenkosten sowie die Einrichtung für das Haus kosten sehr viel Geld. Der grosse Vorteil am Eigenheim ist natürlich, dass man als Eigentümer völlig freie Hand hat, wie man sein Leben und sein Haus gestaltet.

Fazit

Die Entscheidung, ob man sich nun im eigenen Elternhaus oder in einem Eigenheim niederlässt, muss gut durchdacht sein. Falsche Entscheidungen in dieser Hinsicht sind nicht nur finanziell von grosser Bedeutung sondern auch emotional. Das Eltern-Kind-Verhältnis muss in einer Familie wirklich gut funktionieren, um ein angenehmes Zusammenleben zu garantieren. Die Wunden, die durch Konflikte entstehen, wenn diese Hausgemeinschaft nicht funktioniert, lassen sich schwer oder gar nie mehr heilen.
 
Text: Tina Voss