Mietobjekt suchen: Tipps vom Profi

Wie suchen Sie am besten eine neue Wohnung oder ein neues Haus? Mirco Calzolari, Product Manager bei homegate.ch, verrät Tipps und Tricks für die Suche von Immobilien.

homegate.ch: Welches Vorgehen empfehlen Sie beim Suchen nach der passenden Wohnung oder dem passenden Haus?

Mirco Calzolari: Bevor man mit der Suche anfängt, sollte man sich über die Anforderungen an die neue Wohnung im Klaren sein. In welche Gemeinde möchte man ziehen? Wie gross soll die Wohnfläche sein, wie viele Zimmer sind gewünscht? Wie viel will man ausgeben?

Dann sollte man die Suchmaschine von homegate.ch und ihre Funktionen kennen lernen. Praktisch sind zum Beispiel die Sortiermöglichkeiten nach Preis, Adresse, Fläche auf der Objektliste oder die Filterfunktionen zum Einschränken der Suche.
 
Die Suchkriterien sollten eingeschränkt werden, aber nicht zu stark, sonst kann es sein, dass einem viele interessante Objekte entgehen.

Wie kann man am besten suchen?

Dazu gibt es zwei unterschiedliche Ansätze: die einen suchen täglich direkt auf unserem Marktplatz, die anderen richten ein gratis Suchabo bei uns ein und lassen sich die neuen Treffer täglich via E-Mail zusenden.

Ich persönlich ziehe die Suche mit dem Suchabo vor. So weiss ich stets über neue Objekte Bescheid, es entgeht mir keines und ich habe die Chance, sofort zu reagieren.

Viele denken ebenso, deshalb versendet homegate.ch täglich über 20'000 E-Mails mit neuen Treffern.

Wie aktuell sind die Objekte auf homegate.ch?

homegate.ch hat nur aktuelle Objekte auf der Datenbank. Vermieter und Verkäufer sind sehr darauf bedacht, dass nur solche Objekte auf homegate.ch publiziert sind.

Dies, weil das Inserat bei homegate.ch pro Tag verrechnet wird. Und, weder Vermieter noch Verkäufer haben ein Interesse daran, Anfragen für Wohnungen zu beantworten, die schon vemietet oder verkauft sind.

Tipps für Mieter

Vermieter sollte man eher per E-Mail kontaktieren. Viele, vor allem grosse Liegenschaftsverwaltungen, haben sich voll auf E-Mails eingestellt. Und: wer schnell reagiert, der ist auch im Posteingang des Vermieters zuerst.
 
Das Mail ist der erste Eindruck, den der künftige Vermieter hat. Dementsprechend sollte man auf Folgendes achten: Nicht schaden kann eine höflich formulierte Anfrage für einen Besichtigungstermin. Zudem sollte das Mail nicht zu lang sein. Ein ganzer Lebenslauf ist für das erste Mail sicher nicht erforderlich.
 
Für die Besichtigung sollte man einen aktuellen Auszug aus dem Betreibungsregister dabei haben. Gut ist auch, wenn man darauf vorbereitet ist, Fragen zum Einkommen zu beantworten. Es gilt die Faustregel, dass die Wohnkosten nicht mehr als 1/3 des Einkommens betragen sollten.